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匿名さん
[更新日時] 2024-05-18 16:48:08
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
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販売戸数/総戸数:
未定/
620戸
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩10分 埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(非分譲住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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476
口コミ知りたいさん
今の資産バブルが弾けてリーマンショックみたいになったら不動産も大幅下落しますか?
ココならそこは大丈夫でしょうか?
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477
匿名さん
>>476 口コミ知りたいさん
調整はあると思います。
短期で見ると、やや暴落?って思うこともあるかもしれませんが、中期で見れば調整程度じゃないでしょうか。
この物件はどうか。影響は受ける。ただ、マンション力はたかいと思うので、影響は相対的には軽微か。販売価格次第だけど。
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478
匿名さん
>>476 口コミ知りたいさん
大丈夫な訳ないでしょう。
ただ自宅用であればすぐに売るわけでもないので、あまり関係ないのでは。
ただ不況の影響でリストラや廃業になるとキツイかも。
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479
マンション検討中さん
>>476 口コミ知りたいさん
バブルのはじけ方というか規模にもよるけれど
資産価値は多かれ少なかれ下落するでしょうね。
取引上での資産価値が下がっても、
住み心地や利便性が変わるわけではないので
長期実需ですぐに処分する必要がないのであれば
何十年か気長に待ってればまた市場が回復するかもしれません。
投資であれば余裕があるなら寝かせて待つか、
余裕がなければ見切りをつけて損切するか
というところでしょうか。
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480
評判気になるさん
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481
名無しさん
お隣の2期、だいぶ売れ残ったみたいだね。
デベの品薄商法と業者マンクラの合せ技も限界か。
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482
匿名さん
東池袋は立地が良いから値下がり局面でも強いんじゃないかな?
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483
口コミ知りたいさん
>>482 匿名さん
実需組にはかなり厳しい価格帯になってるから、彼らが下落局面にどう反応するのか、が左右するんじゃないでしょうかね。
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484
匿名さん
>>482 匿名さん
東池袋は駅力低いよ。
大回りで遅くて揺れる有楽町線しかないしサンシャインシティも微妙。
副都心線が止まれば変わるだろうけど実現見えないし。
ただ文京区に近いってだけで勘違いしてる人が多いだけ。
マンション不況が来たら真っ先に暴落する。
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485
名無しさん
東池袋は駅力高いですよ。
都心の主要駅は一通りアクセス性から人気路線であり、沿線人口もタワマン建設で急増の一途で副都心線も実現に向けて進んでいます。
サンシャインシティを超える集客力のある施設は都内に無いのはつまり魅力的な証です。
住みたい街、価格、利便性全てが文京区より上でマンション不況があっても下がるのは都心より後でしょう。
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486
マンコミュファンさん
>>484 匿名さん
全然分かっとらんなw
そもそも池袋駅に近い衛星駅なんだから、単独駅としての利便性から来る駅力と街力は別もんなんだよ
そもそも池袋駅ですら徒歩10分圏内ってことは、東口エリアは余裕の生活範囲
大しで街を知らないくせに、そんな偉そうに的外れな批評してるの痛々しすぎるからやめた方がいいよ?
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487
マンション掲示板さん
まあ、池袋圏は都心にはない独自の魅力と再開発からの可能性で高値を維持し続けると思う。
あと、文京区に近いからって見当違いなレスに笑っちゃいました(笑)でも、東京初め池袋に詳しくない人間からのイメージってこんなもんですよ。
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488
職人さん
>>484 匿名さん
東池袋に物件検討してる人や地元民で文京区に近いからなんて言ってるやつは見たことも聞いたことも無いわw
というか隣接する護国寺も含め文京区に行く用事も皆無で、むしろ文京区民の方が買物や遊びに来るくらいの場所
まあ484みたいな見識の人間は勘違いするのかもしれないけど
あと他の人も言ってるとおり、このあたりの人は池袋東口エリアが生活圏になるので、東池袋単体で価値を考えるのは無意味
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489
匿名さん
池袋の外れでかつて日ノ出町と呼ばれたこの界隈が大人気とはデベは上手い仕事してますな
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490
通りがかり
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491
検討板ユーザーさん
>>484 匿名さん
副都心線とまるとほんとありがたいんですけどねぇ
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492
マンション掲示板さん
>>490 通りがかりさん
湾岸が高くなる理由がわからないんです。
海が近いから?
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493
eマンションさん
文京区に10年以上住んで東池袋に引っ越してきたけど確実に生活は楽しくなった(文京区のどこと比較するかにもよるけど)。本当にいいエリアですよね。
まあ区としては文京区のほうがイメージ的にいいというのは否定できないですけど。
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494
匿名さん
でも豊島区はブランド力が圧倒的に弱いから、不動産の値下がりが始まったらどうなるのか不安
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495
口コミ知りたいさん
>>481 名無しさん
住友さんは、2期で14戸残ってますね。
先着順に購入可になってます。
やはり高すぎましたね。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
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販売戸数/総戸数:
未定/
620戸
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