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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区仲町2-1(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩6分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩14分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.10m2~72.09m2 |
価格 |
5,900万円~7,290万円 |
管理費(月額) |
12,230円~15,710円 |
修繕積立金(月額) |
5,610円~7,210円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.32平米~11.92平米 ●管理一時金 : 37,000円~48,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,034円 ●地代 : 10,940円~14,060円(月額) ●解体準備金 : 9,540円~12,260円(月額) ●地代保証金 : 65,640円~84,360円(一括) ●解体準備保証料 : 57,240円~73,560円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月21日(火) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸 |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
モデルルーム見学予約受付中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(転借地権)の準共有(2098年7月31日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2025年02月予定 入居可能時期:2025年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ジオ板橋大山口コミ掲示板・評判
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387
評判気になるさん
>>382 匿名さん
恥ずかしいからやめてくれ
ここの居住者がみんなそのレベルだと思われたらかなわん
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388
評判気になるさん
>>382 匿名さん
恥ずかしいからやめてくれ
ここの居住者がみんなそのレベルだと思われたらかなわん
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389
検討板ユーザーさん
大楠ノ杜って何で大楠の杜じゃなくて大楠ノ杜なんだ?のじゃなくてノだとワタシハワカッテイル。みたいな昔の電報感があるよね。
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390
検討板ユーザーさん
ずっとのじゃなくてノになってる理由が気になって仕方ない
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391
匿名さん
>>389 検討板ユーザーさん
歴史を重んじてるのかしら
大楠はそんな時代から存在しているっていう
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392
マンション検討中さん
>>385 匿名さん
定期借地だから売却できないだろうね
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393
マンション検討中さん
>>384 匿名さん
所有権マンション売却時に修繕積立金は返してくれないと一緒です。
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394
ご近所さん
>>392 マンション検討中さん
貸主の了承があれば、定借マンションでも売却はできます。
投資目的なら、所有権マンションか周辺中古のほうがいいじゃないですか?都内マンションが高騰するなか、たとえ1千万上乗せで転売できたとしても、ここより良いところに住み替えはなかなか難しいでしょう。
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395
口コミ知りたいさん
>>388 評判気になるさん
レベル?
お前はなんのレベル?
くずレベルだろう?
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396
匿名さん
>突如ドッカーンと建ってる感じ
それ、突如現れたゴジラさながらのTHE TOWER JUJO・・・。
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397
通りがかりさん
>>395 口コミ知りたいさん
流石にそれはだめだろ
こんな投稿削除してくれ
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398
マンション検討中さん
小学生みたいな人いるね
お隣さんではありませんように
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399
評判気になるさん
>>382 匿名さん
あれは川越街道側に高く建てないと容積を消化できないんだと思います。川越街道から離れた敷地奥の方は規制上高く建てられないので
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400
マンコミュファンさん
川越街道沿いだとあの高さって普通ですよね
向かいのマンションと比べても同じ高さですし
でも確かにあの趣は庶民的な大山では異質と言えるかもですね
正直欲しかったです、あと一年早く探していれば所有権であそこが手に入ったかと思うと悔しいです
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401
匿名さん
>>394 ご近所さん
売却行為がOKなのはわかりきってるのよ。385の人も借地だから売りたい価格で売るのは難しいかも、ということを言っているんだよ。
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402
マンコミュファンさん
>>401 匿名さん
ジオの購入価格より1千万上乗せで売却したとしても、似た条件のマンションは買えない言っているのです。
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403
評判気になるさん
>>400 マンコミュファンさん
正直大楠の間取りは気に入らないです。立地もイマイチ。ただマンション高騰の直前に販売されて、買い得感はありますね。あと抽選に運頼りのところもあるでしょう。所有権にこだわるなら、無理せずにほかを探したら
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404
通りがかりさん
>>402 マンコミュファンさん
定期借地権なんだからそれこそ当然では。笑
せめて子育て後にダウンサイズ物件への引越しでしょう。
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405
匿名さん
70年住めれば十分。建物の寿命はもっと短いから所有権でも建替は必要だよね。
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406
eマンションさん
>>403 評判気になるさん
間取りは多種多様だったけど、あまり良くないのも多かった。あと下がり天井やサッシ高あたりもちょっと。
代わりに庭園とか地下駐車場ということで、力の入れ方の割り振りがハッキリしてましたね。
ジオ板橋大山
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所在地:東京都板橋区仲町2-1(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩6分
- 価格:5,900万円~7,290万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:56.10m2~72.09m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 285戸
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