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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
54.92m2~88.44m2 |
価格 |
1億4,500万円~2億6,000万円 |
管理費(月額) |
29,375円~46,425円 |
修繕積立金(月額) |
11,720円~18,880円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.32平米~40.86平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸105戸含む)、その他店舗2区画、事務所2区画 |
販売戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月中旬予定 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
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施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5619
通りがかりさん
>>5611 Manmaniさん
倍率てこの金額で全部売れたのかな?
都心じゃなくて東池袋だぞ、、年収3,000万以上の金持ちそんなに多いのか
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5620
匿名さん
全額一括キャッシュでなくていいなら
ここを無理せず買えるくらいの金持ちは別に珍しくもないけれど
その人たちが実際にここを買うかどうかはよくわからない。
数字的にはその層の何パーセントかでもその気にさせられれば
いちおう完売は可能だろうとは思う。
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5621
検討板ユーザーさん
>>5618 匿名さん
そうなの、現地を見に来て「池袋」って感じがしなかったから。護国寺から歩いて来れて気に入りました。
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5622
名無しさん
私は「池袋」って感じが好きですけど。
今の若い人からは池袋は人気でオシャレなイメージなので住みたい街ランキングも上位です。
それが都心並みのマンション価格に反映されていますね。
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5623
マンション検討中さん
>>5622 名無しさん
うーん
最近の勝どき豊洲の勢いには勝てない
子育て環境を重視する人が多いからかな
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5624
マンション検討中さん
豊洲はともかく、勝どきの時代が来るのは
2040年?だかの臨海地下鉄以降じゃないかな。
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5625
匿名さん
>>5624 マンション検討中さん
その頃のPTKは築20年だね。
自室のリフォーム時期やん。
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5626
通りがかりさん
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5627
通りがかりさん
先着順14戸か。
62売り出しだったけ?
この結果の感想は?
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5628
eマンションさん
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5629
マンション検討中さん
スミフとしたら8割売れればokay でしょう。残った14戸が捌けたら容赦なく値上げでしょう。一年以内には坪1000万になりそうだね。
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5630
匿名さん
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5631
口コミ知りたいさん
>>5629 マンション検討中さん
(62-14)/62=0.77で8割届いてないですね。
不人気で爆死ということですね。。。。
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5632
匿名さん
>>5631 口コミ知りたいさん
お前が住友の売り方を全く知らないということだけはよく分かるレスだなw
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5633
検討板ユーザーさん
絵に描いたような揚げ足取りですね...
だって8割じゃないし!って口を尖らせて反論するんでしょうけど笑
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5634
マンション検討中さん
でも、角住戸は全て売れたみたいですね。ここは値上げかな。
1期で人気だった東向きの3LDKは逆に8戸売れ残りですか。
流石に中住戸2億越えは欲張りすぎだったのでは。これはこの値段で当分様子見でしょうね。
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5635
評判気になるさん
普通に十条タワー2戸買える値段ですからね。。。
賃料はそんなに変わらんのに。。。。
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5636
匿名さん
すみふの場合、先着順住戸=前期売り残しとは限れない
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5637
マンション掲示板さん
東中住戸は最後に追加供給したやつですね。順調ですね
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5638
マンション掲示板さん
>>5637 マンション掲示板さん
現実は厳しいですね。
完売は、はるか先ですよ。
まあ、値下げはしないので、問題はないですよ。
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:1億4,500万円~2億6,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 878戸
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