東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 富岡門前仲町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-18 15:47:27

ザ・パークハウス 富岡門前仲町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-tomioka-m/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154863

所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 (1番出口)
   都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分 (5番出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:34.10m2~87.02m2(戸別宅配ロッカー0.51m2~0.67m2含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:ミサワホーム株式会社
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数:37戸(募集対象外住戸6戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造(耐震壁付)地上11階、地下1階建
用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:4台[平置3台、身障者用1台(優先権付き住戸対象2台含む)]
    ※優先権住戸対象についてはお問い合わせ下さい
自転車置場:62台[2段スライドラック式31台、2段垂直昇降ラック式23台、平置8台)]
ミニバイク置場:4台
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
 (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。

完成日または予定日:2025年4月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年6月下旬(予定)
販売予定:2024年5月下旬販売予定

バルコニー面積:8.68m2~19.53m2
サービススペース面積:3.50m2
ルーフバルコニー面積:5.82m2
建ぺい率/容積率:建ぺい率:90% 、容積率:400%
敷地面積:527.58m2(売買対象面積)

THE CONFIDENCE
「大手町」駅直通6分の地が叶える夢。

都心に寄り添い、駅に寄り添う歓び。
永く培われてきた伝統と、温もりある下町の情感を肌で感じる門前仲町、
この立地だからこそ、住まう誇りとともに叶えられる暮らしがあります。
ゆとりある時間と上質を愉しみ、心が豊かに満たされていく、
「ザ・パークハウス」としての信頼の証となるレジデンスが今、ここに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。。

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

[スレ作成日時]2023-12-22 22:49:37

ザ・パークハウス 富岡門前仲町  [第1期]
所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 (1番出口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.10m2~87.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町口コミ掲示板・評判

  1. 92 通りがかりさん

    >>91 周辺住民さん

    たしかに。マンション高騰の勢いで損得ばかり考えてしまうけど実際居住用なわけだし住みたければ買えばいいって話ですね。
    半分投資で考えたとしても資産の価値が維持できるっていう意味では大事だけど結局価格が上がったら買い替えの時高く売れるけど買う値段も高くなる、都落ちは避けられないですからね。一般人は。

  2. 93 口コミ知りたいさん

    門前仲町で坪600、、将来的に維持できんでしょ…
    投資用として買う人少ないのかもしれませんが
    円安や海外マネー流入といった流れも少しずつ変わってきて欲しいものです

  3. 94 匿名さん

    門前仲町は人気が高いエリアだし、坪600ぐらいあっても当然では?

  4. 95 通りがかりさん

    次の駅の茅場町でもしこれ出てたら高層階坪1000でもおかしくないから、坪600は安く見える

  5. 96 マンション検討中さん

    三菱地所の駅前再開発がどれだけのものか、ですよね。永代通りがガラリと雰囲気変われば相当化けるとは思いますよ。

  6. 97 周辺住民さん

    >>71 匿名さん
    その部屋は2.35億で確定したようです。
    左端の70平米台3Lも階が1階上がる事にだいたい500万づつUpしていくような価格です。

  7. 98 マンション比較中さん

    >>96 マンション検討中さん
    門前仲町駅直結の再開発タワーマンションが本当に実現した場合、平均坪800万、プレミアムは坪1000万台くらいになるかもしれないですね。そうなるとパークハウス富岡門前仲町はお買い得になりますね。ただし、駅前再開発は実現確定ではないですが。

  8. 99 マンション検討中さん

    駅前のUFJ銀行の横の深川三和ビルのテナント募集ページがネットで閲覧できますが、再開発取り壊し前提の募集になっておりますね。

  9. 100 eマンションさん

    うーん捉え方はそれぞれですが、門前仲町でこの値段はやや割高だと感じます。
    不動産系が軒並み最高益を発表しているので、プラスオンしている気がしてしまいますねー

  10. 101 検討板ユーザーさん

    >>100 eマンションさん
    今プラスオンするしかないと思いますよ。
    金利が低いのは今だけ、これくらいの価格帯を買える人達は給料や収入もアップしてるし。
    私は門仲でこの値段で買える最後だと思います。

  11. 102 通りがかりさん

    仕様は浅草橋とどっちがいいんだろう
    間取りはどっこいどっこいって感じだね

  12. 103 マンション掲示板さん

    >>101 検討板ユーザーさん
    海外マネーが落ち着いてくれば、マンションバブルも続かなくなると思います。

  13. 104 マンション比較中さん

    >>96 マンション検討中さん
    パークハウス富岡門前仲町の面談をした際に営業から聞いた話では、門前仲町駅直結の再開発タワーマンションは計画自体は進んでいるようですね。また、駅前とは別で門前仲町の加賀エリアにも三菱地所のマンションがたつようです。門前仲町再開発における三菱地所の存在感がすごいですね。
    門前仲町駅直結タワマンが建ったら平均坪800万、プレミアムは坪1000万台くらいになるかもしれないですね。そうなるとパークハウス富岡門前仲町は高くないのかもしれません。

  14. 105 通りがかりさん

    みなさん的にここのマンションで微妙だなと思うポイントはどこですか?

  15. 106 坪単価比較中さん

    価格が高いです。同じ価格であれば他エリアにも物件選択肢が多くあります。
    中低層階の眺望が厳しく、囲まれ感が強いです

  16. 107 匿名さん

    >>105 通りがかりさん
    駐車場の確保が絶望的。利用権付き住戸が買える方は良いと思います。

  17. 108 マンコミュファンさん

    >>106 坪単価比較中さん
    下町だと眺望は期待できないですよね
    価格に関しては昨今の相場だと仕方ない感もありますね。パクホ浅草橋もほぼ同価格帯ですし他の都内新築はもっと高い気がします

  18. 109 口コミ知りたいさん

    >>105 通りがかりさん
    夜の帰宅道、永代通り側は酔っ払いとキャッチが溢れてていて治安悪、富岡八幡宮側は人気がなく1人で歩くには怖いですね。

  19. 110 通りがかりさん

    宮司に斬りかかられないように注意だなw

  20. 111 マンション掲示板さん

    浅草橋は結局は大盛況だったみたいですね

ザ・パークハウス 富岡門前仲町  [第1期]
所在地:東京都江東区富岡2丁目15-2、15-17(地番)
交通:東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分 (1番出口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:34.10m2~87.02m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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2LDK~3LDK

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

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ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

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シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

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シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

6,048万円~6,548万円

3LDK・4LDK

71.65平米~82.00平米

総戸数 64戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

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パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

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THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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パークホームズ浜松町

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