売主 ：株式会社大京
施工会社 ：株式会社穴吹工務店
構造／規模： 鉄筋コンクリート造／地上3階
予定戸数 ：52戸
地名地番 ：東京都世田谷区八幡山3-244-3ほか
住居表示 ：東京都世田谷区八幡山3-29
交通 ：京王線八幡山駅徒歩3分
東京都世田谷区の自然豊かな環境における分譲共同住宅の新築プロジェクト。
断熱・省エネ性能などを飛躍的に高め、太陽光発電による電力と蓄電池、
燃料電池を組み合わせてエネルギー消費が実質ゼロの『ZEH』で基準を達成し、
最高ランクの省エネ基準を満たす『ZEH-M』基準も満たすものとされており、
3階建て以上の集合住宅としては、国内で先駆けて省エネ基準を満たした物件になるとして、
日本経済新聞でも取り上げられています。
住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題など、
物件を検討中の方や周辺住民の方などとの意見交換の場としていたければと思います。
[スレ作成日時]2024-02-11 11:12:25
1億くらいになるんでしょうか、、
場所は便利で暮らしやすそうなところと思いますし、
車でのお出かけのアクセスも便利なところかなと思います。
すぐ近くに住んでるけど、松沢病院の患者さんらしき人で困ったことは1度もない。昔のイメージとはだいぶ違うと思いますよ。むしろ、緑豊かで環境の良さを作ってくれています。松沢病院のまわりは周回のランニングコースにもなってて、朝はランナーも多いです。皇居ランならぬ松沢ランって感じです。駅近いし、公園もいっぱいあるし、住むにはまずまず便利で、環境も良いですね。
近所にちょうど良いランニングコースあるのって何気に憧れますね。
あまりにも遠いとなかなかやる気もでませんし、
利便性も大切ですがそういった要素も個人的にはあったら嬉しいですね。
患者らしき人で困ってたらやばいですよ
本当にやばいのは何重にもロックされた奥にいるからいいとして問題はその予備軍ですね
病識ないのが本当に怖い
駅から病院まで近いですが、その間はいつも歩行者に目を配りながら歩いてます
松沢病院が怖いところと思っていたのは50年位前の話、その頃は子供の頃だったし当時は噂も色々あった。今は日本の精神医学の拠点であり、特に周辺で（病院に関わる）事件事故は無い。駅近で元々の建物がゆとりのあるものだったのでその流れでこの敷地で50数戸なのであれば本当に贅沢なつくり
駅近だから八幡山では相当な高額物件になるのかな…、八幡山にはもう住まないつもりで他購入済みだけど、戻ってもいいかもとここを覗きました
松沢病院、最近、敷地内に広尾看護専門学校の建て替えに伴う仮校舎が出来ましたね。ここ10年くらいの間でも東京都医学総合研究所ができて将軍池公園が開放されたり、東京消防庁の上北沢出張所が移転してくることも決まっており、加えて外周路の整備でセットバックも進み病院自体の敷地はだいぶ小さくなりましたね。これだけ広大な都有地が都心の至近にあるのは貴重なんでしょうけど、あの緑は出来るだけ残して欲しいなぁと思っています。
えっと、上の方で「奇声を聞いたことは一度もない」と書いてあったようですが、そんなことはなくて、かえっていつも奇声を発しながら歩いているあの青年とかあのおじさんとかの姿が見えないと、どうしたかな？って心配しちゃうような暖かさが、ある地域ですよ。最近は彼らを見かけませんが。
退院して独居を病院近くでする方々も多いような、気安い街なんですがね。
松沢病院は、大きめの犯罪をおこしてそれが精神の病気のためと裁判で決まった人を2～3年間治療する病院でもあります。以前は、都民でも千葉の方の病院へ収容されていましたが、すぐ満杯になり、松沢病院が建て替わったのはその立場の人たちを収容治療する病院を都内に作り人数を増やすためでもあった様ですし、それと同時に精神病理や社会病理の研究所が2つ潰され1つ新しいものが駅から遠くにできましたね。その近くの交番はいつも人がいません。交番とは最近はそういうものなのでしょうか。
まぁ、とにかく、良い街ですので、松沢込みで八幡山に馴染み愛せる方に越してきていただきたいものです。
エネルギーに対しては立派な仕様の様ですが、耐震や防災性はどうなのかな。
ちょっと駅から遠いですね。
低層で戸数が少なく南向きも少ないのは、ちょっと残念だったかな。
24です。
今、「八幡山サステナブル共同住宅プロジェクト」のサイトを見てきましたが、インフラ停止時への対策が素晴らしいですね。
建物内の配管と浄水場までの下水管さえ壊れなければ、自宅避難もしやすそうです。
南南東向き住戸の数は半分弱でしょうか。
>>24 口コミ知りたいさん
私はこの辺りに住んで今年で8年ですが1度もそう言う人に遭遇したことないなぁ。
そして駅から遠いとのことですがこの物件八幡山駅から徒歩2分くらいですが。。
1億スタートか9000万スタートか…
最低でも坪500でしょうね
>>30 匿名さん
少なくともお隣の上北沢の駅前は松沢病院と隣接してても高級住宅街で地価もお高め。八幡山の場合、歴史も無いし環八やら清掃工場やらがあるおかげ？で、地価が相対的に抑えられている面があるので、そういうのを気にしない層にはお得に映るかも。
私はその向きなので便利に暮らしてます。
清掃工場は小型なものなので、新木場や港南にあるような大型清掃工場とは全然違いますよ。
上北沢の駅徒歩5分圏だと土地だけで億だもんなぁ
高い高い
清掃工場、小型なんですね。ちょっと安心しました。
こんなポスト見かけました。
https://x.com/stormio_cond/status/1760174974781001848
これは新生ザ・ライオンズで初の楽しみマンション
訪問必須案件
だそうです。
名前で検索するとこの呟きが毎回出てきますね
とっととHP開設しろ
