東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-05-14 09:31:57
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 5246 匿名さん


    白金ザスカイは長谷工でしたね。
    さすがにディスポーザーくらいはあるんでしょう？

    • 1
  2. 5247 eマンションさん

    >>5244 匿名さん

    消えれば５００万ダウンの可能性はありますけど、消える可能性が０%ですね。

  3. 5248 匿名さん


    東京タワーと三田小山西地区との間に60階建ビルが建設予定との情報が飛び交っています。

    Google mapを見ると一目瞭然ですが、もし東京タワーメディアセンターも再開発エリアに入ってしまうと、ここからの東京タワービューは塞がれてしまいますね。

    • 1
  4. 5249 匿名さん

    三田の価値は東京タワービューではないですよ。むしろ再開発が進めばますます高くなる。

  5. 5250 eマンションさん

    >>5248 匿名さん

    かんたんに釣り針に食いつくね。
    ここの北西向き角はかぶらんよ。あとは知らん。

  6. 5251 検討板ユーザーさん

    >>5250 eマンションさん

    北東、北西の角部屋ね。

  7. 5252 匿名さん


    被りますよ。

  8. 5254 匿名さん

    >>5247 eマンションさん
    というわけで、@500なんて下がらないよ。グロスで-500万ならありうるけど

  9. 5255 通りがかりさん

    >>5249 匿名さん
    揉めてる芝の再開発も東京タワービューありのタワマン再開発だから坪1000万の保留床単価（分譲坪1350万）の可能性がでてきたねー

  10. 5256 匿名さん

    芝地区の三田小山エリアの東京タワービューが壊滅しそうなのは残念だけど、正直これは時間の問題だったと感じる。

    なぜなら港区は、港区正面側からの眺望点しか守る気がないのだから。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

  12. 5258 匿名さん


    森ビルのMエンブレムも全て港区正面を向いていますね。

  13. 5259 eマンションさん

    ミタコちゃんって田舎出身みたいだし、東京タワーが消えて泣いてるんじゃないかな。

  14. 5264 通りがかりさん

    まだな～んも決まっていないのに、推測だけじゃ不毛な議論ですよ。

    • 1
  15. 5265 マンコミュファンさん

    >>5255 通りがかりさん
    揉めてる芝の再開発ってどこのどんな再開発計画ですか？

  16. 5266 匿名さん


    東京タワーがガッツリ半分欠けたタワマンとか意味ないだろ

  17. 5267 匿名さん

    >>5259 eマンションさん

    発想が貧乏くさいね。消臭してきな。

  18. 5268 口コミ知りたいさん

    >>5265 マンコミュファンさん

    揉めているもなにも、公表すらされていないので揉めてはいないと思います。

    公表した時点で、話し合いに参加すべきと思います。ただ、東京タワー周辺に住んでいなければ説明会すら参加出来ないので、冷静に意見を都や区、業者に述べる手段を探したらと思います。

  19. 5270 匿名さん

    古川に汚水が放流されていたのは昔の話。今は河川浄化が進んでいて、品川の処理場まで運ばれてそこから海に直接放流されてる。

  20. 5272 匿名さん

    港南糞便エリアがケンカ売ってんのかな

  21. 5273 匿名さん

    >>5272 匿名さん

    アホ　モロバレ

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