ソシオ三篠北町ってどうですか？

>>254 名無しさん
どこがどう無駄なのか具体的にご説明出来ますか？

無駄って意味わからんよね
不分相応と書くべきでしょ

>>255 eマンションさん
無駄だと思うよ。
文句言いたいだけのゴミだよ。
生きてるだけで迷惑だという事すら理解できない低脳ゴミ。

明日申し込みます。
緊張してます。
今日寝られないかも知れません。

地味に駐輪場のスライドラック式が137台分もある
これだけあれば十分足ります

>>258 匿名さん

グッスリ寝たかい

グラディス西広島駅前ザ・タワー 329
アルファステイツ白島 306
ラルステージ段原 THE MiD 287
ソシオ三篠北町 284

ぱっと見た感じすごく強気で割高な価格だなと感じましたが、近隣の相場と比較しないとなんとも言えないな
ここら辺って新築戸建てや築浅中古マンションもこんな値段するんだろか

>>262 検討板ユーザーさん
します。
ついてこれる収入の方しか買えませんね。

>>263 さん

そうなんですね！
情報ありがとう

施工はイチケンですか
こちらと平行して手掛けてた広島駅前のアパホテルもほぼ完成してました
思ったよりだいぶ早かったな

>>263 匿名さん

世帯年収どれくらいの層やねん

>>261 おおよその坪単価さん

ソシオブランド費が5万位のっとるんかな？

>>266 評判気になるさん
新築が高値の花の時代が到来ですね。
何しろここ近年供給しすぎた。
これからは中部屋だらけの大型物件が増えて角部屋は稀少になるから資産価値を気にする方は角部屋がおススメ！
価値ある立地で角部屋が買えればですけどね。

>>267 通りがかりさん

分譲マンション事業を止める訳にいかないから、
キッチリ利益稼ぐとこ・大して稼げないとこ
メリハリ付けてるんだと思う
ここは前者かな
売れ行きが芳しくなければ途中から値下げすればいいし

>>268 匿名さん

資産価値＝価格維持率（売値÷買値）と捉えると、
角部屋は元から希少性を加味した高い価格設定で売ってるから、価格維持率は中部屋と変わらないんじゃね？
むしろ新築時の販売価格が高い分、角部屋の方が価格維持率は低くなることさえある。

角部屋アピールが過大なのは中古物件より新築物件の方だし。デベロッパーが角部屋でガッツリ利益確保したいだけかと。

眺望の優れてる部屋（上層や角部屋）とそうでない部屋の価格差は中古より新築時の方が大きいはずですよ。

新築時は物件を絞った後で最終的には同じ棟内で部屋を比較するし、新築でテンション上がってるから予算の許す限りの贅沢がしたくなり多少盛った価格が通用する。

中古は同じ棟内で比較できるほど都合よく売りに出されないから、気に入った立地で許容のできる広さと仕様だったら角部屋とかあまり気にせず売れていく。

個人的な感想でしょ？根拠も何もあったもんじゃ無い。
一般的には希少なものには価値がつく。
それが希少価値。
大型物件が増えれば角部屋率が下がると言いたいのでしょう。別に間違っては無いと思うがな。

希少価値は否定してないよ。その分高いのも分かる。
けどさ希少価値が高くとも、売主が希少価値が高いのを見越して最初から希少価値以上に高く販売してるって理屈なんだから価格維持率は低くなるんじゃないの？
あと世に出回る角部屋率が低くなろうと影響は少ないと271は書いてあるんじゃないの？
別に間違ってはないと思うがな。（別に根拠を問うてるわけでもないみたいだし）

>>268みたいな理屈を発信する人が増えれば増えるほど、デベロッパー的には新築時の角部屋に価格を上乗せし易くなるし、実際高く設定してる。