口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-17 13:55:10
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜87.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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338
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>335 マンション掲示板さん
モータープールの名前からしてここら辺の大地主さんの所有のようです。近くに大豪邸があります。だからと言って何も立たないわけでは無いですがね。
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339
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>324 口コミ知りたいさん
毎朝毎夕歩きますが特に行事などをしてる場面に出くわしたことはありません。土日はたまにしか歩きませんのでわかりませんが。
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340
匿名さん
>>335 マンション掲示板さん
平屋建の豪邸やその西側に隣接する駐車場は、どちらも毎川さんの名称ですので、将来まとめて売却されプラウド並みの15F建てのマンションが建設されても不思議ではないでしょうね。プラウドのモデルルーム訪問時に質問したところ、全面道路まで40メートル以上確保され南西方向は低層建築物が多いので、バルコニーから正面側の景観や開放感は維持されると説明されました。ただし、駐車場に高層建築物が出来た場合、真南の景観はどうなるか分からないとのことです。
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341
口コミ知りたいさん
>>340 匿名さん
もともと北には激近の15Fマンションありますから、サンドイッチされるとさすがに辛いですね、、、
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342
マンション掲示板さん
>>340 匿名さん
地主様（？）の不動産管理事務所になっている木造平屋の御屋敷は素晴らしく、周辺環境にプラス効果があるように感じます。ファミール、プラウドと高層マンションが並んでいるため、将来マンションに変わってしまうのではないかと、ついイメージしてしまいますが、あの歴史遺産とも言える建築物は将来にわたって残ればいいなと思います。赤の他人の勝手な意見で申し訳ありません。
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343
検討板ユーザーさん
>>342 マンション掲示板さん
今後の西田辺の地価がどうなるかはわからないことだけど、相続税が大変で売り出すというのは良くあります
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344
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>342 マンション掲示板さん
毎川さん大豪邸は敷地も広く南、東側は開けてるので西側にある駐車場が売却され建物が建っても日当たりは全く問題なし。駐車場だけが売却されマンション等が建つ可能性もあると思います。まあNO BODY KNOWSですが・・
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345
坪単価比較中さん
MR予約
GW中はまだ空きがありますよー
これまで行けなかった方はお早めに
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346
マンコミュファンさん
>>345 坪単価比較中さん
５月中旬から６月販売開始に変更されてますね！
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347
通りがかりさん
>>346 マンコミュファンさん
あれ、HP変わってます？どこでご覧になりましたか？
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348
マンコミュファンさん
>>347 通りがかりさん
すみません、間違えました。メールに来月と記載されていたので勘違いです。
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349
マンション検討中さん
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350
検討中さん
認定低炭素住宅に認定されたようですが、子育てエコホームで80万支給の他に何か補助金があるか、ご存知の方おられませんか？
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351
坪単価比較中さん
販売時期 2024年6月上旬 (予定)
※予告広告
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352
匿名さん
低炭素住宅認定の件ですが、基本プランの場合は低炭素住宅認定で所得税控除額の上限引き上げ、投資型減税の利用可能、フラット35S利用で住宅ローンの金利が当初10年間0.25％の引き下げと書いてありますね。
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353
マンション検討中さん
鳩害は、どんな建物でもあるのに、未だに鳩害対策を入居者任せでコーナンの材料を手摺に付ける。
ぜひ、対策施した手摺オプションを付けて欲しい。
こういうニーズは、無いのでしょうか
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354
匿名さん
鳩害
お金を出して対策できるようです。
調べたところ7700円～で鳩よけネットなどしてもらえるみたいで。
マンションの管理費にコミコミだと嬉しいですよね。
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355
坪単価比較中さん
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356
通りがかりさん
>>351 坪単価比較中さん
上旬に変わったんですね。
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357
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>353 マンション検討中さん
近くのプラウド播磨町8階に住んでますが入居して10年ベランダに鳩が来たことありません。カラスが鳴いてうるさい時はありますが・・
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
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