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オープンレジデンシア瑞穂桜山ってどうですか？

Name: オープンレジデンシア瑞穂桜山
Brand: オープンハウス・ディベロップメント
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-02-28 16:03:17

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オープンレジデンシア瑞穂桜山についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/mizuhosakurayama/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.21m2～72.03m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：榊原建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-20 15:58:22

オープンレジデンシア瑞穂桜山

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所在地：愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩3分

間取：2LDK・3LDK

専有面積：43.21m2～72.03m2

販売戸数/総戸数：未定/ 56戸

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オープンレジデンシア瑞穂桜山口コミ掲示板・評判

42 匿名さん
- 削除依頼
第1期販売概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 3,388万円～5,788万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 43.21m2～72.03m2
バルコニー面積 8.46m2～12.69m2
室外機置場面積 2.12m2・3.37m2
管理費（月額） 2,900円～4,830円
修繕積立金（月額） 4,320円～7,200円
修繕積立基金（引渡時一括） 389,000円～648,000円
管理準備金（引渡時一括） 10,000円
情報登録日 2023年11月14日
次回情報更新日随時
取引条件の有効期限 2023年11月末日
第1期登録申込受付概要
受付期間 2023年11月23日(木祝)～11月26日(日)　19：00締め切り
抽選日時 2023年11月26日(日)　20：00
抽選場所株式会社オープンハウス・ディベロップメント　名古屋支社
契約開始日 2023年11月27日(月)～
43 匿名さん
- 削除依頼
今見ていると2期になっていますね
もう、ここ見てる人は買わない人かもしれませんがオーダーシステム使えるって書いてあるけど、オーダー締め切り期限が最遅の最上階でも12月下旬だったと思うので、販売しているのはオーダーできないのかもしれませんので確認が必要ですね
44 匿名さん
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1期は抽選あったんですか？
桜山の駅前にしては安いと思うので投資用に買う人もいるんですかね
45 マンション検討中さん
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ここの管理費修繕費マジでどうなってんの？
この金額じゃ明らかに足りなくない？
- 2
46 デベ夫人
- 削除依頼
>>45 マンション検討中さん
本当にそれです。管理費も修繕費も今まで見たことないほど安い。どういう仕組みなんでしょう？
- 1
47 マンコミュファンさん
- 削除依頼
内廊下だしねぇ、、、
48 購入経験者さん
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桜山ファーストどどっちが良いでしょうか？
- 1
49 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>45 マンション検討中さん

オープンのマンションはどこも安くて、どう考えても足りなくなるか、大幅な値上げになるでしょうね。

理由は、グロスの価格を低く見せて買いやすくすることと、投資用も兼ねて売るから利回りを良くするためでしょうね。
ほんと一次購入検討者との情報格差を生かした売り方をしますよね…。
- 3
50 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>49 口コミ知りたいさん
修繕積立金の値上げについては説明ありますよ
- 1
51 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>50 マンション掲示板さん

何年後にはいくらにあがりますっていう説明ですか？

きちんとしたデベは、そうならないように長期修繕を組むはずですけどね。
まぁ、物価なんて変わるし一生上がらないマンションなんてありえないですけど、ここは安すぎると思います。
- 2
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52 匿名さん
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>>49 口コミ知りたいさん

まさしく、このニュースの通り。
オープンハウスももう少し自社のことだけでなく契約者のことも考えて欲しい。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240222/k10014368181000.html
- 4
53 匿名さん
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凄い売れ行きなんですね
戸数が多いのに
それなのに短い期間で売ってしまうとは
立地がいいからか
スーパーのほぼ斜向かい
駅3分と言っても実際歩くとほぼ2分です
54 匿名さん
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スーパーが24時間営業
夜でも明るい
55 匿名さん
- 削除依頼
ここはマックスバリュが近いので、便利そうです。

また、桜山の駅近くにいろいろとお店があります。

おにぎり屋さんもあります。
多司桜山店
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230108/23001430/
かなり大きいです。
56 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>51 検討板ユーザーさん

投資用物件の購入も見込んだ設定だと思うけど、実需と投資用を意図的に混在させるのはどうなんだろうね。
目的が異なるから管理組合での合意も取りにくい。
積立金や管理費の値上げも難しそう。
- 3
57 匿名さん
- 削除依頼
マックスバリュが目の前、これは最大の利点、星⑤
駅に近い、星④
スギドラッグが近い、星④
個人クリニックが近い、多過ぎるくらい、歯医者もある
コメダが近い、星④
ドミノピザ、丸忠寿しが近い
フィットネスジムが近い
58 匿名さん
- 削除依頼
内廊下にする意味って何ですか？
冬は暖かいとか
夏は逆に暑いですか
内廊下にすると価値が高くなるのが普通ですか
59 マンションマン
- 削除依頼
>>58 匿名さん
タワマンに採用される事が多い仕様なので高級感はあると思います　
廊下側に窓が付けられない、玄関が暗くなりがちといったデメリットがありますが、乱立するマンションの中で内廊下仕様の供給はまだ少ないのでメリットの方が大きいと私は思います。
60 匿名さん
- 削除依頼
>>59 マンションマンさん
ありがとう
61 マンション検討中さん
- 削除依頼
もう一個の方がいいですね

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オープンレジデンシア瑞穂桜山

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所在地：愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町四丁目63番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄桜通線桜山駅徒歩3分

間取：2LDK・3LDK

専有面積：43.21m2～72.03m2

販売戸数/総戸数：未定/ 56戸

ご近所マンション

	愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目
	4160万円～4690万円
	2LDK
	56.45平米～59.12平米
	総戸数 28戸

ローレルコート瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目
	5390万円～7290万円
	3LDK
	67.03平米～80.05平米
	総戸数 39戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目
	3260万円～6460万円
	2LDK～4LDK
	56.61平米～90.28平米
	総戸数 135戸

ル・サンク瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目
	4770万円～8350万円
	2LDK～4LDK
	66.00平米～89.96平米
	総戸数 94戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5
	5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円）
	3LDK・4LDK
	88.51平米～100.03平米
	総戸数 19戸

リジェ南山

	愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施）
	1億3,000万円予定～3億500万円予定
	2LDK～3LDK
	105.70m2～160.59m2
	総戸数 35戸

マストスクエア金山

	愛知県名古屋市中区金山3丁目
	4930万円～8400万円
	1LDK・3LDK
	64.45平米～88.90平米
	総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

	愛知県名古屋市中区平和一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	45.01㎡～68.92㎡
	総戸数 72戸

プラセシオン瑞穂弥富通

	愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目
	3620万円～5640万円
	2LDK～3LDK
	52.19平米～72.46平米
	総戸数 44戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目
	4980万円～5448万円
	3LDK
	70.80平米～83.61平米
	総戸数 43戸

ファミリアーレ熱田神宮公園

	愛知県名古屋市熱田区旗屋一丁目
	3590万円～3880万円
	2LDK・3LDK
	51.05平米～66.07平米
	総戸数 36戸

サンクレイドル池下

	愛知県名古屋市千種区池下一丁目
	2990万円～6910万円
	1LDK・3LDK
	41.59平米～75.52平米
	総戸数 41戸

ヴィー・クオレ熱田神宮西

	愛知県名古屋市熱田区白鳥一丁目
	3890万円～7290万円
	2LDK・3LDK
	55.20平米～81.93平米
	総戸数 35戸

プラウドタワー久屋大通公園南

	愛知県名古屋市中区大須四丁目
	4598万円～1億6698万円
	2LDK・3LDK
	72.76平米
	総戸数 131戸

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

	愛知県名古屋市熱田区新尾頭二丁目
	2688万円・3398万円
	1LDK・2LDK
	35.31m2～54.34m2（ザコート）39.06m2～53.56m2（ライブ）
	総戸数 84戸

ザ・ライオンズ覚王山

	愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目
	1億1,300万円～3億5,000万円
	2LDK、3LDK
	81.17平米～140.69平米
	総戸数 64戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵一丁目
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.60平米～71.12平米
	総戸数 146戸

オープンレジデンシア栄本町通

	愛知県名古屋市中区栄三丁目
	2500万円台～4500万円台
	1LDK・2LDK
	33.25m2～56.22m2
	総戸数 65戸

シエリア代官町

	愛知県名古屋市東区代官町3705番2
	未定
	3LDK
	72.20平米～96.53平米
	総戸数 28戸

オープンレジデンシア大須FRONT

	愛知県名古屋市中区大須二丁目
	1LDK～2LDK
	32.03m2～55.88m2
	未定/総戸数 140戸

[PR] 愛知県の物件

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4878万円
	3LDK・4LDK
	65.37m²～79.75m²
	総戸数 351戸

Tステージ豊田四郷レガリア

	愛知県豊田市四郷町森前南7-1
	3950万円～4180万円
	2LDK・3LDK
	73.44m²～78.39m²
	総戸数 92戸

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
	5050万円～6770万円
	2LDK～4LDK
	66.8m²～87.85m²
	総戸数 112戸

ダイアパレス一宮本町

	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5370万円
	2LDK・3LDK
	48.92m²～85.5m²
	総戸数 91戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

	愛知県名古屋市中区丸の内１丁目
	4698万円～7598万円
	1LDK～3LDK
	54.52m²～73.41m²
	総戸数 117戸

レ・ジェイド名古屋

	愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆
	2690万円・4990万円
	1LDK・3LDK
	41.05m²・65.1m²
	総戸数 125戸

オープンレジデンシア泉

	愛知県名古屋市東区泉１-1915-1
	未定
	2LDK・3LDK
	54.46m²・75.03m²
	総戸数 95戸

プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	6098万円～4億5000万円
	2LDK・3LDK
	53.76m²～171.97m²
	総戸数 96戸

MMプロジェクト

	愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4
	3698万円～4818万円
	3LDK・4LDK
	75.95m²～86.97m²
	総戸数 192戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2348万円～7248万円
	1K～3LDK
	28.79m²～71.58m²
	総戸数 220戸

オープンレジデンシア瑞穂桜山ってどうですか？

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オープンレジデンシア瑞穂桜山