長野市のISデザインご存知の方

現在契約済みで着工段階ですが、40坪で税込み3500万位なのでウチは安い方なのかな？
外構工事は一通りの提案を受けておりどこまでお願いするか検討中ですが上記には含まれておりません。
坪単価だと90万弱くらいなので他の方が書かれたような坪150万とかは特別な仕様じゃないでしょうか？
UA値で0.17Wという他に類を見ない高性能住宅で今から楽しみしかありません。
何か質問あれば書ける範囲でお答えしますがめっちゃお勧めしますよ。

>>10 マンション比較中さん
何社か検討しており、それぞれ契約の仕方が異なるため、気になり質問させていただきます。契約・設計料とかも別途掛かりますでしょうか。また上記記載の価格の中に含まれますか？

断熱材なにつかってるの？？

>>10 マンション比較中さん

それは安いですね。一条工務店より安くびっくりしてます。32坪で3800万です。

>>11 坪単価比較中さん
設計料は別です。
契約や費用について気にされているなら直接担当さんへ問い合わせる方が早いと思いますよ。

>>12 匿名さん
壁はネオマフォーム200㎜です。
予算にかかわらず同じ断熱仕様と聞きましたのでこれは共通だと思います。
あとは全体でUA値0.2以下になるように設計しているようです。

>>13 注文住宅迷子さん
そうなんですよ（笑）
一条さんも気になりましたがデザインやプランの制約で選択肢から外しました。
性能もアイエスさんの方が良かったのですが、自由度が高い点やモダンなデザイン設計が好みだったのでアイエスさんに出会えてラッキーでした。

問い合わせた際に坪100万はかかりますと言われたのでなにが違うんですかね。
30坪で4000万目安で考えてくださいと言われたのでなぜだろうと思いまして...
ちなみに担当はOさんですか？

初回5万で申し込み後、概算金額で38.5坪で4000万くらいと言われました。
想定金額よりオーバーした為見送りましたが、その価格でできるのであれば気になります。
ヤマダホームに近い価格帯で高品質なのであれば確実に安いですね。

>>17 注文住宅迷子さん
契約したのが一年近く前なので今はもう少し高いのかもしれませんが
当時30坪で税別3000万以下はできないと言っていたと思います。
40坪で何とか4000万以下で設計料も込々でやれないかと何度か相談しながら上手くコストダウンになる提案を受けて現在に至っておりますのでダメ元で直接これ位で何とかして欲しいと伝えてみてはいかがでしょうか？
私の担当は代表ですがアイエスさんで建てたいと伝えたら親身になってもらえました。
Oさんは分かりませんが一度代表の方に問合わせしてみるのもアリかと思います。

>>18 匿名さん
38.5坪で4000万なら妥当な金額だと思いますが、間取りや仕様等で価格はかなり変わるようですのでまだ検討中なのであればストレートにこの金額でできないかと相談されるのが良いと思います。
家で失敗すると一生後悔することになると思いますので遠慮する必要はないと思います。
ぜひ頑張ってください。

>>10 マンション比較中さん

住宅性能や坪数に対してとても魅力的なお値段ですね。
値引き等はありましたでしょうか？
それとも素材変更によりコストダウンでしょうか？
アイエスさん検討しておりまだ内覧会しか行ったことがないため教えてください。

>>21 新築2社迷い中さん
値引きは全くありませんでしたが誰に対しても無いと聞いて逆に安心しました。
こちらの希望予算に合うようプランや仕様設備などで予算調整し提案していくスタイルです。
前にも書きましたが現在はもう少し高くなると思いますし選ぶグレード次第なのでご自分の希望を伝えて直接問い合わせされる方が良いと思います。
他の数社の工務店でも込々だと坪100万オーバーとの説明を聞いていたのでアイエスさんで同じくらいの予算で高性能住宅になるという事が一番魅力に感じました。
デザインの自由度も高く他社では出来ないような相談を聞いていただけた点も大きかったです。

値引きありきの価格設定よりは、
予算に合わせたプランニングの方が正直気が楽ですよね。
価格交渉をする暇があったら。
もっと家自体をよくするような話をしたいですし。
施主側にとっても、あいえす側にとってもwin-winだと思う。

こちらで建てられた方総額いくらくらいですか？
使用にも寄りますが予算感を掴みたいため教えてください。

>>24 職人さん

安く希望していたのですが最初のプレゼンで30坪税別3000万でした。
色々と安く提案してもらったのであとは要望次第じゃないでしょうか。

>>25 匿名さん
契約金とかありますか？かかった場合はいくらでしたか？

こちらは値引きが全くないそうですが、逆に戸建の注文住宅に値引きがあるとは存じ上げませんでした。
家の近所でもいつまでも売れない建売住宅は値引きしていますが、注文住宅にも値引き制度があるのですね。

>>26 評判気になるさん
どこのメーカーでも契約すれば契約金を払いますので質問の意図が分かりませんが
自己資金が少ない場合は相談すれば良いと思いますよ。

>>27 匿名さん
ハウスメーカーだと10～15％引きなんてよく聞く話。
そんなところは最初の見積りにそれだけ上乗せされているだけだから、ワンプライスの見積りを出すところの方が安心できると思います。