川口本町４丁目９番地区第一種市街地再開発

>>443 マンコミュファンさん
大通り挟んで向こう側には24H営業の西友あるんじゃないの？

444さん
第一期価格表では、そこは次期以降販売住戸になってるけど、その上の階の販売価格がが5,848万で即売でしたよ。
7,000万切ってるのが訳ありっていうけど、売主からしたら十分売却益出てるから別にいいんじゃない？
因みに19階の部屋が、8,490万で売りに出てるけど最初の販売価格は6,268万。もう少し下の階が7,980万で売れたから最初は強気でっていう感じかな？

ここはクロスより西プラの方が参考価格になるかもね。

>>450 マンション検討中さん
確かに。
西プラのほうが参考価格になりそう。
西プラも十分に安かったんですね
確かに売り出しがその価格なら、川口でまだ築3?4年なら十分利益出てるね

>>451 通りがかりさん
クロスはこの価格で販売したら赤字ですな。

浦和西口タワーは8月あたり販売開始の模様だけど、ここはいつから販売されるんだろう？ここはマンションマニアさんの首都圏新築マンション推奨リストに入っているなあ。

マンマニは川口好きだよな

>>454 マンション検討中さん
ほぼ東京の立地なのに、マンション価格は隣接の赤羽より2-3割安いことじゃないの？

>>452 マンション掲示板さん
最近、川口クロスの中古は坪410～460で動いていますが、人気ぶりが凄いですよね。埼玉県でトップグループに入っていますな。

>>455 検討板ユーザーさん
ここは赤羽駅周辺再開発の波及効果で価格が押し上げられるかもなぁ。

今日通りかかる時、現場を覗いで見たらまだ基礎工事中だよなあ。2026年6月あたりの完成なので、販売時期はまだ決まっていないかな。

赤羽ごとき川口には何ら影響を与えないなあ。もう川口の坪単価は赤羽を遥かに超えているからなあ

>>459 検討板ユーザーさん

確かに、川口の相場が大分上がって来たんだけど、でも、赤羽には及ばないだろうよ。特に、これから赤羽駅周辺の再開発で赤羽駅近タワーの坪単価は相当高くなると思うなあ。

マウントを取りたがる人

川口が23区に編入される日もかなり近づいてきたなぁ

>>462 マンション検討中さん
なんのために編入？？

>>460 検討板ユーザーさん
赤羽駅周辺再開発は3期に渡り行うようで、都内東西へアクセスの利便性からおそらく中野並みの相場になるんじゃないかね。

>>465 匿名さん
えー…
中野って坪700とかですよ。
赤羽でそのくらいいったら川口が割安に見えるので嬉しいですけど。

>>466 評判気になるさん
インフレのこの時世で建設中の浦和タワーも坪単価600万円だと言われていますので、赤羽は都内の北玄関口で大規模再開発が行われたら、それぐらいになるんでしょうね。

ならないならない