異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

>>340 ご近所さん

サラ金の滞納分でしたが時効援用したら全て真っ白に消えましたよ！

夫婦で公務員、夫に異動(保有期限R7.1)ありです。
良い物件がありダメ元で不動産屋に行ったところ、異動ありの状態で今回否決されたとしても今後の審査には何の影響もないから、まず審査だけでも受けてみたら？とのことでした。
異動歴ありの現状で審査→否決→異動歴が消えた後にまた申し込み
の場合と
異動歴が消えてから初めて審査を受ける場合では難易度が全然違うと個人的に思っていたのですが、そういうわけでもないのでしょうか？

>>386
仰るように、保証会社に一度異動履歴を開示してしまうと、保証会社側が半永久的に情報を保持することになり、たとえ異動が消えても審査は厳しいままとなります。

不動産屋が何の影響がないと言ったのは、保証会社を使い捨て感覚で考えているのかもしれません。全国保証のように沢山の銀行がお世話になっている保証会社もあれば、銀行グループ内で独自の保証会社をもっているケースもあります。後者を使うのであれば影響は限定的です。

>>387
ありがとうございます。
やはりそうですよね、焦って闇雲に審査に出さず良かったです。
どうしても諦められない物件があれば、保証会社をリサーチして申し込むようですかね。
任意整理していて望みは薄いと思うので、大人しく喪が明けるまで待つスタンスでいようと思います。

住宅ローン 信用情報CICについて

住宅ローンを検討しておりますが、CICにて情報開示したところ、携帯付属品の割賦販売で来年まで異動がついておりました。
異動については、調べたところ消えるまで待ったほうが良いということはわかっています。

その他に昔に消費者金融から借り入れをしたことがあり、その履歴？も残っていました。
全て遅延等なく完済済みで解約もしてありますが、住宅ローンの審査時にこの過去に消費者金融を利用していたという履歴を見て落とされる、ということはあるのでしょうか。

>>389
サラ金で借金をして完済をしているという履歴は、むしろ好印象なので大丈夫です。

40歳　年収1000万
任意整理完済後、約4年経過
JICCは異動が消えましたが、CICはもう1年ほど消えない状況です。
この状態で自動車ローン審査は厳しいでしょうか？CICに照会しないところなんて稀ですよね？

年齢４1才
会社員
資本金　100万円
年収800万

携帯　異動２件有り
その他無し

4200万、事前審査通りました。

>>391 通りがかりさん
我が家は完済後1年で自動車ローンは、通りました！保証人付きで金利は高めですが仕方ないと思って払ってます。ディーラーローンは駄目でした。

>>392 匿名さん

おめでとうございます！
詳細お聞きしたいのですが、頭金はいくらいれたのでしょうか。

また、異動の保有期限はいつまででしょうか。

教えていただければ幸いです。

>>387 通りがかりさん

過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

>>387 通りがかりさん

過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

>>396
業界に詳しい人ですか？
保証会社が信用情報を取り寄せる理由は、「この人はお金の管理ができる人かどうか」を判断するためなので、過去に取得した情報も参考にはなるはずです。そんな貴重な情報を使わないとは思えないのですが、、、

ろうきんで住宅ローン4500万を組みたいです。
異動あり。R8に消えます。
6年前にお金に苦しい時代があり、家賃も何回か払えてないときがCICに残っていました。
妻と連帯保証で組むことも考えましたが、できれば個人でも考えています。
ろうきんで個人のみで借りることは厳しいでしょうか？

異動ありで個人で借りたかた、話を聞きたいです。

結局は破産等して保有期限切れてない4年目くらいで
審査通過はかなりレアケースって事ですか？
自分は破産後4年経ち来年で保有期限で消えるのですが
いまこのタイミングで良い物件を見つけたのですが
やはり破産してるのでそれなりの異動件数ありまして
なかなか踏み込めない状態です、、
経験ある方是非ご教示願いたいです。
出来れば異動多数有でも通ったって方いれば状況を教えて頂ければと思います、、

>>399 名無しさん

破産での異動持ちは延滞異動持ちよりもかなり印象悪いので、それで通ったってケースはレア中のレアでだと思います。公務員で役員とか年収がすこぶる良いとか、異動云々ではなく他の属性の絡みで通ってるかと。

同年代一般平均収入程度や頭金無しフルローンで突撃とか自殺行為です。

苦しい時期だと思いますが、大人しく喪明けを待つ方が得策です。

5年前に個人再生完済
異動履歴有り
アコム保有期限2024年5月末まで
住宅ローン地方銀行の審査通過の連絡きました。
5000万円
週明けに銀行へ打ち合わせに行きます。
年収660万円
クレジットカード2枚保有
延滞なし
新築マンションです。
審査通過が本当なのかどうか未だに信じられないです。

旦那26歳 大手企業勤務
転職してから2年、正社員になって7月で1年
年収700
私30歳 扶養内パート
子供3人

旦那が結婚前に消費者金融2社で借入、そのまま滞納
結婚3年目に初めて知りすぐ一括返済しました。
利息入れても2社で30万円程

オープンハウスに行きとても気に入りましたが、ローンが無理だと思うと伝えたところ、担当の方に希望はゼロじゃない！異動がついててもローン通って購入した方がいるから全力で頑張りますっと言ってくれたのでお願いしました。
何件か話をすると言ってくださりましたが、、、
あまり期待しないようにと思いましたが、
異動がついてても住宅ローン通ったという方がこちらで沢山いるので少し希望が持てそうです！
ただ勤続年数が担当の方も少し引っかかっていました( т т )
正社員になってからの給料明細も全部提出しました。
来年から上の子が小学生、希望の学区での建売だったのでどうか無事住宅ローンがおりますように…！

>>402 マンション掲示板さん
希望の物件決まると良いですね！

HMにお任せするのに加えてご自身でも準備することをおすすめします。
簡単なところからになりますが、
①「審査が通れば絶対に買います」という熱意を担当者に伝えること。
冷やかしや試し打ちではないことを明確に伝えること
②万が一債務者が支払い困難になっても金融機関が困らない、リセールが見込める土地や、付加価値が高い物件を申し込むこと
③保証会社がMG保証やARUHIである銀行、信用組合と取引があるところで申し込むこと
④過去に迷惑かけた金融機関は避けること
これをすれば最悪でも審査の土台にはなるはずです。
健闘を御祈りします！！?

そうなると良いと思いませんでした