マンション比較中さん
[更新日時] 2018-06-12 23:24:02
パークホームズ丸の内 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1501/
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-30 15:15:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1321番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ丸の内 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1191
匿名さん
これだけ駅に近い立地でありながら管理費 月額 9,830円～13,200円、修繕積立金 月額 4,580円～6,150円とは良心的ですが、やはり共用施設・共用サービスを最小限に抑えてあるからでしょうか。
駅チカ立地＝土地が高いので、管理費も高額になると聞いたことがあります。特に人件費のかかるソフトサービス導入は負担増みたいですね。
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1192
匿名さん
スーパー近くだとやはりプラウドか御園座などのほうがよいですね
残り一邸とのことですが、値引きは期待できるのでしょうか？
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1193
匿名さん
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1194
匿名さん
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1195
匿名さん
情報更新日：2018年5月5日（土）
販売戸数
3戸
販売価格
302 3900万円
1403 3930万円
1404 5560万円
最多販売価格帯
3900万円台（2戸）
間取り
1LDK（2戸）・3LDK（1戸）
専有面積
48.21㎡ 53.45㎡ 64.71㎡
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1196
匿名さん
そういえばココって非常用エレベーターって設置してあるんでしたっけ？
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1197
匿名さん
学区も良い申し分ない人気物件という書き込みがありましたが、
なぜ売れ残り？キャンセル？が多いのか教えてください。
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1198
通りがかりさん
この物件は道路を挟んだ南側が歓楽街の錦三なのであまり環境的に家族向きの物件ではありません。
共働きの二人用若しくは夜のお勤めの方向きでしょう。
子供がいる方にはお勧めできません。
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1199
匿名さん
年収1600万未満のサラリーマンファミリーは無理。
子供達に寂しい思いをさせるだけ。
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1200
匿名さん
>>1199 匿名さん
こりゃまた刻んできたなぁ〜（笑）
1600万の考え方を教えて。
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1201
匿名さん
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1202
マンション検討中さん
出来上がったものを見て、
思っていたのと違ったとかでしょうか？
キャンセル住戸が2戸出たんですね。
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1203
匿名さん
ローンじゃないの？
意外と難しいよ、ローンって。
ここは学区は名古屋で最も良いと聞くよ
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1204
匿名さん
>>1203 匿名さん
提携ローンで仮審査して、OKだったはずだから考えにくい。
提携ローンの本審査が通らずキャンセルなら手付けを放棄しなくて良いからデベも避けたいだろうしね。
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1205
買い替え検討中さん
学区は最高ですが残ってるのはファミリーには狭いですね。
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1206
匿名さん
今あるのはCタイプのみですね、これだけが案内されているようです。見る限りでは基本的には二人で暮らすような感じなのかな。
一人だとかなりゆったり暮らすことができそうな感じで。
子供がいる人向けのタイプは、かなり先に人気があって売れてしまったということなんでしょうね。
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1207
マンション検討中さん
丸の内、伏見エリア開発進んでますね。
ブランド気にする方ですが、マンションほどの買い物ならブランド気にする余裕はないと、プレサンスみましたが、営業マンのとにかく売れればいい感、帰らせてくれない感が酷かった、、されど物件はいいかなと、パークホームズ隣の物件見に行ったら、タトゥー入った兄ちゃんと、別のザ水商売な女の人がいて、さすがに、、、ダメですね。パークホームズの3LDK以上の中古が安くでたら買いたいです
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1208
買い替え検討中さん
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1209
通りがかりさん
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1210
匿名さん
完売おめでとうございます！
購入は見送りましたが、営業の方が誠実で
三井さんの印象がすごく良くなりました。
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