長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。
前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/
[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06
サーカスの準備じゃないですか
シルク・ドゥ・ソレイユはビッグトップでしょう。ゼビアリの向かい。
シルクドソレイユっていつの話なのか
イオンタウン予定地は当面塩漬けでしょうね
あすと長町の4LDKを3500?4000万程度で買うより、
北仙台から勾当台の3LDKを4500?5000万で買う方が、立地や評価額的にはいいんでしょうかね…？
どっちにしろ仙台全体でいきなり高騰しだしたんで、今後安くなることがあるのかどうか。
>>1027 マンション検討中さん
仙台のマンション相場が東京のトレンドの後追いだとすると
今後の相場を考える上でポイントとなるのはやはり立地です。
一口に「駅近エキチカ」といっても最寄り駅やどのような
街かによって異なりますが、ザクっと9分以内は必須です。
できれば5分以内が理想だと思います。10分以上だと
買い手相場になったときにはやはり厳しいと思います。
それから同じ駅距離でも北四番丁、勾当台公園、仙台、長町、
富沢ではかなり異なります。
つまり、子育て世代が生活に便利だと感じる街と、DINKSや
シルバー世代が便利だと感じる街は違うということです。
その点と年代別の潜在マンション購買層を合わせて考えれば
今後どのエリアの人気が高まるか、あるいは人気が維持されるか
何となく予想できるのではないでしょうか。
大変参考になるブログ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/235768/199467/90674499
仙台市は無能過ぎる
どんな開発をイメージとして都市計画を策定したのか分からない
長町駅西側の再開発はのぞめないしあすとの土地はほとんどマンションになってしまって先がない
東西線沿線の方が将来性を感じる
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
あすと長町が気になってますが、長町利府断層より東、南側はどこも地盤は悪いという話を耳にして悩んでます。
東日本大震災の時、液状化現象が起きたのはどの地域でしょうか？
>>1035 匿名さん
ご質問についてですが、液状化が起きたのは長町南のエリアと地下鉄沿線上です。あすと長町は当時原っぱなのでわからないです。仙台市のハザードマップではあすと長町は液状化はかなり低いとされているのも事実です。しかし、地形は自然堤防が多いのです。液状化はやや高いと判定されてる点は注意。検討されてるマンションの営業に液状化対策をどうやっているかは聞いておきたいところですね。
あすともまだまだ空き物件が多いんでしょうか
あすともほぼ終わり、ここ１０年位の太白区のマンション開発もひと段落だね。
長町南もプラウドシティを最後に、好立地でそれなりの規模のマンションができる土地もないし。
次の目玉はどこだろうか。
太白区はもう終わりじゃない？
久しぶりにあすと以外も出てきたので、合ってるか分かりませんが整理してみました。
注目は７、８年ぶりの分譲になる長町南かな。また太白区が盛り上がればいいですね。
皆さんが注目している好立地の空き地やマンション情報はありますか？
（あすと長町）ワンパークＭＲ跡地、ナイス
（長町南）レーベン、アドグランデ、ナイス
（富沢）デュオヒルズ、ナイス
