船橋市坪井町（船橋日大前駅周辺）

書き込みのない掲示板のようですが……。

最近坪井町の開発エリアが気になっています。
駅に近いエリアは価格が尋常じゃなく高いですが、（5000万円以上がザラ）
10分程度歩いたところなら庭付きの広々した戸建てが4000万以下で分譲されています。
（ただし、大手ハウスメーカーではなくなるようですが）

住宅情報などみていてもあまり売れ行きが良さそうには見えないのですが、
何かネックがあるのでしょうか。
現在はまだ整備が整っていないと思いますが、
数年先はかなりよくなるんじゃないかなー、なんて思っています。

個人的には新しい住宅地で綺麗な町並みのように感じているので
気になっているのですが。。。

何か情報をお持ちの方お願いいたします。
私も近いうちに見に行ってみようと思います。

船橋市のわりには、土地分の価格が高くして売っているから、売れないんじゃないんですか。
大手町まで直通３０分というだけで。

ここは大手ＨＭが土地を買い占めているため価格は相場をはずしまくり。
良い点は、建物も含め、街全体の作りこみが可能。
悪い点は、いい土地は大手ＨＭの独占場のため、競合が少なく価格が高い。

こちらを使えば？

坪井東〇丁目の検討版になるのかな。
中学校横のトヨタホームの看板が変わりましたね。

芽吹きの大手に釣られちゃった方々は、こちらへの書き込みは絶対しないでしょうね。半分意地になってるって言うか、特別意識が強いみたいだから。特にプレミアムステージの方々は。まあその分こちらは有意義と言うか、ほのぼのとした、スレになることを期待しています。芽吹きの社の別板、長々続いてますけど、読むに堪えられない面もありますから。

ユニクロ、マック、サイゼリヤ・・・・
これからは、安くてそこそこの品質のものが売れるんです。
そこそこの品質でネームバリューのみで高いのは、自然消滅かな。
ガンバレ、地域密着型ビルダー。
庶民に安くていいものを供給して下さいね。
ＵＲの区画整理地じゃなくてもいいんですよ。駅から徒歩圏内ならば。

>4
全くですね。
ここの土地の整地とインフラ整備したのは、国民の税金からお金が出ているＵＲなのに。
その分安く仕入れて売れる状態なのにね。
総額随分お高いようで。
フシギ。

税金使って表むき、土地整備して住宅供給しますよー。でも使っちゃった分穴埋めしなきゃいけないから、固定資産税で穴埋めするために大手の協力のもと価格釣り上げ。こんな話しがあったりして。あくまで創作ですけどね。でも誰が一番得したのかな。

芽吹きの営業もいよいよ厳しくなってきたか？こんな過去スレ引っ張り出して
。今必死なのはトヨタあたりか

ゴルフ場でウンコしたい