とある中古のマンションを検討中です。
そのマンションは人気のある地区（新築の予定無し、中古もなかなか出にくい）なので、
売主さんも大変強気な価格を出されています。
マンションは購入直後でも２割は下がるといわれているようですが、
築３年弱なのに新築時の価格から1割引程度なんです。（残債があるんでしょうね・・）
しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。

このケースの場合、どのようにして値引きのお願いをしたらよろしいのでしょうか？
漠然としていますが、アドバイスお願いします。

[スレ作成日時] 2005-08-22 08:44:00

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物件概要
所在地	全都道府県
種別	新築マンション

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お知らせ

東京都の物件

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場1丁目
	4,800万円台予定・6,600万円台予定
	1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.14平米・56.43平米
	総戸数 72戸

シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,700万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.33平米～67.37平米
	総戸数 150戸

プラウドシティ方南町

	東京都杉並区堀ノ内一丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.60平米～83.21平米
	総戸数 371戸

パークコートザ・三番町ハウス

	東京都千代田区三番町28-3ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	44.69平米～76.12平米
	総戸数 193戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

	東京都台東区浅草一丁目
	4,900万円～1億4,000万円
	1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	28.52平米～67.14平米
	総戸数 113戸

パークホームズ上板橋

	東京都板橋区上板橋2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	60.11平米～85.91平米
	総戸数 138戸

シティテラス中野

	東京都中野区中野六丁目
	1億400万円～1億1,700万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.10平米～73.39平米
	総戸数 119戸

プラウドタワー平井

	東京都江戸川区平井五丁目
	2億2,988万円～2億4,988万円
	3LDK
	120.59平米
	総戸数 374戸

ジオ石神井公園

	東京都練馬区高野台五丁目
	7,050万円・7,590万円
	3LDK
	65.41平米
	総戸数 68戸

セントラルレジデンス東中野

	東京都中野区東中野5丁目
	9,500万円～1億800万円
	2LDK～3LDK
	55.51平米～64.74平米
	総戸数 64戸

パークホームズ吉祥寺北ザガーデン

	東京都練馬区立野町2081番40
	7,198万円・7,488万円
	3LDK
	68.03平米・70.94平米
	総戸数 61戸

ブランズ本郷

	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円～1億6,700万円
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
	総戸数 90 戸

クレヴィア上野入谷

	東京都台東区下谷二丁目
	7,490万円～1億850万円
	2LDK・3LDK
	48.65平米～71.37平米
	総戸数 63戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間二丁目
	3,500万円台予定～6,200万円台予定
	3LDK
	57.10平米～80.09平米
	総戸数 75戸

アトラスシティ千歳烏山グランスイート

	東京都世田谷区給田三丁目
	8,998万円～9,498万円
	3LDK
	69.02平米～72.20平米
	総戸数杜ノ棟:127戸

シティタワー綾瀬

	東京都足立区綾瀬三丁目
	7,800万円～1億3,500万円
	2LDK～3LDK
	58.93平米～74.18平米
	総戸数 422戸

パークホームズ浅草橋

	東京都台東区浅草橋1丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	32.64平米～71.92平米
	総戸数 121戸

パークシティ高田馬場

	東京都新宿区高田馬場4丁目
	6,000万円台予定～1億8,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	47.10平米～82.52平米
	総戸数 325戸